Как узнать сумму накоплений по военной ипотеке

Содержание

Накопления по военной ипотеке: как и где посмотреть сбережения

Как узнать сумму накоплений по военной ипотеке

Приветствуем! Сегодня поговорим о том, как узнать накопления по военной ипотеке, что это такое, их размер и какие бывают компенсационные выплаты, дополняющие накопления.

Условия начислений

Военная ипотека предоставляется служащим в рядах Российской Армии с 2005 года. Накопительно-ипотечный способ дает возможность защитникам Отечества приобрести жилое помещение путем оформления долгосрочного займа. Согласно Федеральному закону «О статусе военнослужащих», погашение займа на жилье происходит за счет государственных средств.

Процедура организации накоплений по военной ипотеке начинается с создания именного счета НИС, который производится с момента включения военнослужащего в список. Более подробно о том, как работает накопительно-ипотечная система для военнослужащих вы можете узнать из нашего прошлого поста.

Сумма накоплений образовывается следующим образом:

  • доходов от инвестиций;
  • государственных взносов, поступающих ежегодно из федерального бюджета.

Действующая более десяти лет военная ипотека зависит от индивидуального подхода по ипотечному кредитованию, а также от учета различных льгот. Отличается военная ипотека от классической тем, что первоначальный взнос происходит за счет бюджета, а следующие платежи поступают от МО РФ.

Такой вид ссуды доступен военным лишь по истечении трех лет, в течение которых осуществлялись поступления на именной счет. Лицевой государственный счет не является собственностью военнослужащих, их можно реализовать только после наступления права на использование по назначению.

Таким образом, данные средства могут расходоваться лишь для улучшения жилищных условий, но не в собственных интересах. Начисления на именной счет происходят ежемесячно и равны 1/12 доле от суммы начисления за год.

Компенсации и выплаты дополняющие накопления по военной ипотеке подробно разобраны в этом видео:

Как узнать накопления по военной ипотеке

На официальном сайте «Росвоенипотека» можно узнать сумму накопленных средств участника через личный кабинет. Это и есть первый способ проверки накоплений на индивидуальном счете. Для этого необходимо:

  1. Заполнить личные данные и зарегистрироваться в личном кабинете.
  2. Повторно войти в личный кабинет и нажать кнопку «Запросы».
  3. В окошке добавить последние 10 цифр регистрационного номера системы и ввести даты включения в реестр, дату рождения, и адрес электронной почты.
  4. Выбрать запрос «Сумма на именном накопительном счете» и нажать на кнопку отправки запроса.

В течение десяти дней, на электронную почту и в личный кабинет поступит необходимая информация. Как работает личный кабинет участника НИС вы узнаете из следующего поста.

Получить сведения о накоплениях можно путем обращения к командиру части. Для этого нужно подать рапорт и ожидать ответа.

Также, Министерство Обороны ежегодно оповещает военнослужащих о состоянии счетов в срок до 31 марта.

Удобны такие запросы тем, что участнику НИС можно рассчитывать, через какой период времени он может планировать приобретение жилья.

Как можно использовать накопления по военной ипотеке

Имеющиеся на счету военнослужащего средства могут быть доступны ему лишь по достижении более 20 лет службы в Армии. После смерти участника НИС, погибшего во время исполнения служебных обязанностей, право пользования накопленными средствами переходит наследникам.

Средства могут быть использованы для погашения гражданского кредита на недвижимое имущество для следующих категорий военнослужащих:

  • уволенных по здоровью;
  • уволенных по пенсионному возрасту;
  • уволенных по семейным обстоятельствам или в результате сокращения.

Если стаж службы составляет более 10 лет, то взнос по ипотечным платежам прекращается, а все обязательства по погашению жилищной ипотеки переходят к собственнику. Если военнослужащий увольняется, не достигнув десятилетнего стажа, то его счет аннулируется, а средства возвращаются в федеральный бюджет.

Использовать свое право на накопленные средства можно для покупки недвижимости под залог, приобретение жилья по долевому участию, а также для оплаты первоначального взноса ипотечного кредитования и ежемесячных взносов. Приобретенная жилищная площадь хоть и становится собственностью солдата, но продолжает находиться в залоге у банка и государства, до погашения последней оплаты за жилищную ипотеку.

Хочется отметить, что после достижения 20 лет стажа военной службы в льготном исчислении, участник ипотечной системы может использовать накопленные средства по своему усмотрению и расходовать их не только на приобретение недвижимости.

Также не ограничено законодательством и количество обращений за выплатами своих накоплений, если солдат продолжает нести службу и уже единожды воспользовался средствами с индивидуального счета. Подобным правом обладают и военные, отслужившие 10 лет, но уволенные на льготных основаниях.

Если солдат уволился со службы в Армии по не льготным основаниям, а деньги на приобретение квартиры уже использовал по назначению, то их необходимо будет вернуть государству в течение десяти последующих лет со дня увольнения, а ипотечный кредит выплачивать своими силами включая проценты, которые уже будут равны ставке рефинансирования ЦБРФ.

Согласно запросу в ФССП России, денежные средства, которые находятся на специальных счетах НИС, не являются доходом участника и не могут удерживаться в счет выплаты алиментов несовершеннолетним детям и лицам, приравненным к категории, которой положены алименты.

Подробнее про военную ипотеку при увольнении в нюансах вы можете прочитать в отдельном посте.

Оформление военной ипотеки

Помимо использования средств, накопленных на счете, участникам НИС необходимо быть готовыми к дополнительным финансовым расходам:

  • на оценку недвижимости;
  • на услуги риэлтора;
  • на страхование недвижимости;
  • на оформление сделки у нотариуса;
  • на получение документа, подтверждающего право собственности – выписку из ЕГРН.

Также, несмотря на место несения службы, участникам программы предоставляется выбор на покупку жилой недвижимости в любом регионе и населенном пункте РФ.

Существует ряд факторов, которые допускаются при начислении максимального размера ссуды, которую готов предоставить банк для приобретения жилья военнообязанными:

  • платежеспособность;
  • размер доходов;
  • первоначальный взнос;
  • возраст;
  • наличие созаемщиков;
  • срок финансирования.

Однако не стоит пугаться таких суровых условий, которые установлены банком для выдачи кредита на жилье. В течение трехлетней службы в армии у солдата может накопиться вполне приемлемая сумма, которой будет достаточно для внесения первичного платежа. Сведения об уже накопленной сумме помогают сформировать прогноз и составить подходящий график для дальнейшего погашения ежемесячных выплат.

Несмотря на то, что количество банков предоставляющих услуги по выдаче кредитов на жилье военным существенно сократилось, крупные банковские организации продолжают принимать участие в данной программе.

В перечень документов для оформления ипотеки входит заявление, паспорт гражданина Российской Федерации, свидетельства и заключении брака и о рождении детей, при наличии таковых, а также документ, подтверждающий, что претендент действительно является участником НИС.

По состоянию на 2018 год, сумма военной ипотеки может варьироваться в пределах 3 000 000 рублей, в то время как сумма накоплений составляет в 2018 году 268 465,6 рубль. Рассчитывать на военную ипотеку могут как военнослужащие со стажем, так и офицеры в возрасте до 25 лет. Обязательным условием кредитования является внесение последнего платежа до достижения участником НИС возраста 45 лет.

Приобретенное жилье можно использовать как для проживания семьи военнообязанного, так и для сдачи его в наем. Продавать жилое помещение можно только после погашения ипотеки. Преимуществом военной ипотеки является сам факт возможности получить квартиру от государства. Теперь не нужно ждать предоставления жилья и стоять в очереди на квадратные метры по нескольку лет.

И если раньше большинству военных удавалось получить квартиру лишь после отставки, то сейчас на это имеет право любой участник НИС, независимо от имеющегося звания и срока службы в рядах Российской Армии. Также теперь можно выбрать жилье для своей семьи самостоятельно, а не довольствоваться выделенным жильем.

Источник: https://ipotekaved.ru/voennaya/nakopleniya-po-voennoj-ipoteke.html

Как узнать сумму накоплений по военной ипотеке?

Как узнать сумму накоплений по ипотечной программе?

Наличие своей крыши над головой ранее являлось самой злободневной проблемой практически для всех людей, которые решили посвятить свою жизнь служению Отечеству. Многолетнее стояние в квартирных очередях далеко не всегда приносило ожидаемый результат. Зачастую, отслужив несколько десятков лет, силовик выходил на заслуженную пенсию, не имея собственного жилья.

Сегодня ситуация коренным образом изменилась. Благодаря принятой 10 лет назад программе накопительно-ипотечного кредитования военнослужащих, человек в погонах может обрести собственную жилплощадь уже в первые годы службы. Но, он должен осознавать, что для этого ему придется прослужить не менее 20 лет.

Важная деталь: Накопительная ипотечная система (НИС) предоставляет возможность приобрести жилье в кредит уже через три года после регистрации в системе.

Государство ежемесячно перечисляет на счет участника довольно крупную сумму денег, которая ежегодно увеличивается. Суммы накоплений по ипотеке для военнослужащих могут быть достаточно велики для приобретения вполне достойного жилья. Причем не обязательно вторичного.

Через 3 года накопления, ее вполне достаточно для того, чтобы оформить кредит и сделать первоначальный взнос. Многих интересует, как узнать сумму накоплений по военной ипотеке для того, чтобы рассчитать свою материальную способность к приобретению недвижимости.

О накоплениях по военной ипотеке

Согласно положений Закона про военную ипотеку, государство гарантирует ежемесячное перечисление определенной суммы денег на именной счет каждого участника НИС.

Это происходит до тех пор, пока человек не примет решение о приобретении недвижимого имущества. После этого денежные средства начинают перечисляться напрямую на счет банка, через который был оформлен кредит.

Именно в этом состоит главная особенность накопительной ипотечной системы.

Важно: На руки деньги военнослужащий получить не может. Равно, как и не может их потратить на другие цели.

Читайте также  Сколько нужно работать чтобы взять ипотеку

Накопления военной ипотеки по годам существенно разнятся. Это происходит потому, что Кабинет Министров РФ ежегодно повышает размер этой суммы, исходя из инфляции и экономических прогнозов на следующий год. Однако, суммы, которые лежат на счетах за прошедшие года, индексации не подвергаются.

Разумеется, каждый участник ипотеки имеет желание приобрести жилище, как можно раньше. Иметь собственную крышу над головой намного выгоднее, чем отдавать значительную часть зарплаты на аренду чужого жилья.

Но, следует учесть такие нюансы:

  1. Подать заявление на приобретения недвижимости можно не ранее, чем через три года после регистрации в системе. Исходной точкой этого срока является дата регистрации свидетельства о вступлении в НИС.
  2. Не все банки имеют аккредитацию на проведение действий, связанных с кредитованием по военной ипотеке. Их перечень довольно невелик. Велика вероятность того, что в отдельных гарнизонах, их нет вообще.
  3. Каждая банковская организация сама определяет размер кредита и процентную ставку. Поэтому, перед принятием окончательного решения, есть смысл посетить несколько офисов, где изучить условия кредитования.
  4. Каждый защитник отечества может приобрести жилье, стоимость которого превышает лимит банковского кредита. Для этого он может использовать собственные накопления.
  5. Если один из членов семьи силовика имеет в собственности недвижимость или его часть, то эти квадратные метры вычитаются из гарантированной государством площади и не оплачиваются.

Таким образом, приобретение жилья на ранних стадиях, не всегда является целесообразным, так как на первоначальный взнос его может не хватить. С другой стороны, инфляция безжалостно «съедает» накопления за прошлые года.

Каждый должен принимать решение самостоятельно. Для этого нужно знать, как посмотреть накопления по военной ипотеке на сегодняшний день и цены на рынке недвижимости.

Это позволит взять кредит в нужное время, на самых выгодных условиях.

Контроль накоплений на личном счету

Контроль накоплений

Наиболее частым запросом, который исходит от участников НИС, является вопрос: сколько у меня накоплений по военной ипотеке? Не обязательно ждать официальный ответ. Это можно сделать самостоятельно. Чтобы узнать накопления по военной ипотеке, достаточно зайти на официальный сайт «Росвоенипотеки».

У каждого члена накопительной системы есть своя персональная страница, на которой размещены все его данные. Эти данные являются конфиденциальными и доступны только пользователю и администрации сайта.

Перед тем, как узнать, сколько накоплений по военной ипотеке собралось за прошедшие годы, нужно пройти регистрацию на этом сайте.

На заметку: Зная сумму начислений за прошлые года и, установленную Правительством России сумму на текущий год, можно легко подсчитать количество накоплений на сегодняшний день. Достаточно суммировать сбережения за прошлые года и сумму, которая пришла на счет в году текущем.

Перечисления проводятся ежемесячно в размере 1/12 годовой суммы. Хорошим подспорьем может быть электронный калькулятор, правила пользования которым подробно расписаны.

Кроме этого, каждый участник военной ипотеки ежегодно получает официальный документ из «Росвоенипотеки» о состоянии его счета. Происходит это до 15.04. Если этого не произошло, то человек может обратиться по команде с ходатайством о получении соответствующей информации.

После обретения права на оформление кредита, никто не вправе указывать военнослужащему на то, когда, где и какое жилье он должен оформлять в свою собственность. Это — отношения исключительно его и банка-кредитора.

Все, что требуется от силовика — собрать необходимые для оформления займа документы.

Правила оформления кредита

Зная, как проверить накопления по военной ипотеке, ее участник владеет актуальной информации о своих финансовых возможностях. Это позволяет ему выбрать подходящий момент для совершения выгодной сделки. Этим моментом может быть время акций, проводимых банками или срочная продажа жилья по низкой цене.

Как только благоприятное время пришло, человеку нужно сделать следующее:

  • собрать комплект документов, которые касаются состава его семьи и их имущественного состояния;
  • подать заявление в банк на оформление ипотечного кредита;
  • принять участие в оформлении договора на куплю-продажу недвижимости;
  • застраховать недвижимость и свою жизнь (это обязательное условие всех банков);
  • получить свидетельство на право собственности после перечисления денег банку со счета «Росвоенипотека».

После этого военнослужащему остается только добросовестно служить на благо Родины до достижения пенсионного возраста. После увольнения в запас по выслуге лет, он получает недвижимость в личную собственность окончательно и бесповоротно.

про ипотечную программу для военнослужащих

Источник: http://votipoteka.ru/voennaya/kak-uznat-summu-nakoplenijj-po-voennojj-ipoteke/

Сумма накоплений по военной ипотеке на именном счёте участника НИС

Несмотря на большое количество информации о военной ипотеке, распространённой в интернете и печатных изданиях, вопросов, связанных с этой программой меньше не становиться. Самым волнующим из них остаётся вопрос о сумме накоплений по военной ипотеке, из чего она формируется и как используется.

Кроме того, возникают вопросы о том, что происходит с накоплениями, как узнать сумму накоплений по военной ипотеке, а также можно ли получить деньги при увольнении.

Формирование именного счета

Правила формирования счета участников накопительно-ипотечной системы (НИС) установлены постановлением Правительства РФ.

В соответствии с Постановлением, формирование суммы накоплений на счёте участника НИС производиться с момента возникновения оснований для включения военнослужащего в реестр, и не зависит от фактической даты включения его в реестр или времени открытия именного лицевого счета по военной ипотеке.

Даты возникновения оснований установлены Постановлением Правительства и приказом Министра обороны.

Сумма накоплений формируется из двух источников:

  1. ежегодного государственного взноса, поступающего из федерального бюджета и
  2. дохода от инвестиций.

Сумма ежегодного взноса НИС устанавливается законом о бюджете и с каждым годом возрастает.

По сравнению с 2005 годом, когда начисления составляли всего 37 тысяч рублей. За эти годы сумма значительно выросла и внос военная ипотека 2014 — приказ на основании Постановления Правительства установил размер ежегодного взноса в размере 233 100 рублей.

Кроме того, ежегодный взнос за текущий год индексируется согласно официального уровня инфляции, и не может быть ниже уровня предыдущего года. Накопления прошлых лет индексации не подлежат, средства преумножаются из-за их инвестирования через управляющие компании.

Инвестирование сумм ежегодных взносов НИС разрешено только в высоконадежные активы, например, ценные государственные бумаги и облигации. Выбор управляющих компаний самим участником программы НИС не предусмотрен, и производиться конкурс военная ипотека, т.е.

кому «Росвоенипотека» может доверить инвестирование средств участников НИС.

На сегодняшний день из 16 участвовавших в конкурсе компаний было выбрано три:

  1. ООО «УК «Открытие»,
  2. ЗАО «Регион ЭсМ» и
  3. ООО «КапиталЪ».

С 2013 года с этими компания подписаны договора на доверительной управление.

Состояние накоплений участника НИС

Все средства поступают на именной лицевой счёт участника НИС, для открытия которого военнослужащему достаточно обратиться в любой банк, удобнее всего воспользоваться банком в котором планируете оформить ипотечный кредит.

Все взносы по военной ипотеке учитываются на лицевом счете участника НИС в период прохождения им военной службы. Начисление средств на именной госсчёт по военной ипотеке производится ежемесячно.

Расчет накоплений по военной ипотеке в виде ежемесячных платежей производится из расчета 1/12 части от суммы, утвержденной на ежегодный взнос.

Военная ипотека доступна в банке после трёх лет обязательных накоплений на именном счёте, которые в последствии пойдут на оплату первого взноса по ЦЖЗ.

Все средства, поступающие на именной лицевой госсчет военнослужащего, не являются его собственностью, до наступления права на их использование. То есть воспользоваться этими деньгами в собственных интересах, не получиться. Имеется в виду, кроме как целевой покупки жилой недвижимости. Программа Военипотека — узнать сумму накоплений позволяет через личный кабинет участника НИС на официальном сайте.

Все сведения о состоянии именного счета Министерством обороны получаются от Росвоенипотеки до 31 марта текущего года и в срок до 15 апреля направляются органам военного управления для вручения военнослужащим.

Если же информация по каким-либо причинам не была доведена до участника НИС, то ему следует обратиться с соответствующим рапортом на имя командира части, о направлении запроса в местное жилищное управление.

По программе военная ипотека как проверить счет самому участнику НИС? О состоянии лицевого счета военнослужащий может узнать.

оформив соответствующий запрос в личном кабинете по военной ипотеке, который можно открыть зарегистрировавшись на официальном сайте Росвоенипотеки.

Запрос рассматривается 4 рабочих дня и ответ по нему размещается в закрытом разделе сайта, в который участник НИС может войти по регистрационному номеру.

Для того, чтобы узнать, как рассчитать сумму военной ипотеки, нужно обратиться к специальному калькулятору расчета, который подробно описывает алгоритм расчёта.

Использование накоплений с лицевого счёта

Все средства накоплений по военной ипотеке, ежегодно перечисляемые государством на именной лицевой счет участника НИС предназначены для целевого использования, что предполагает под собой покупку жилья или улучшения жилищных условий военнослужащих.

Размер накопительных взносов по годам, рублей:

1 2005 37 000
2 2006 40 600
3 2007 82 800
4 2008 89 900
5 2009 168 000
6 2010 175 600
7 2011 189 800
8 2012 205 200
9 2013 222 000
10 2014 233 100

Военнослужащие получают накопления на именной счёт ежемесячно равными долями, как 1/12 от суммы годового начисления.

Узнать размер накопленных средств по программе военная ипотека, личный кабинет участника позволяет на официальном сайте Росвоенипотека.

Воспользоваться накоплениями можно только после истечения трех лет с момента регистрации участником НИС, о чем на основании соответствующего раппорта выдается свидетельство, подтверждающее право на получение ЦЖЗ — целевого жилищного займа.

Получив вышеуказанное Свидетельство необходимо обратиться в банк, предоставляющий ипотечные кредиты по военной ипотеке, приложив все необходимые документы. После одобрения заявки, остаётся выбрать подходящее по всем параметрам жилье и оформить договор.

Сумма средств с лицевого счёта участника НИС может быть использована для погашения жилищного кредита, полученного военнослужащим по гражданской ипотеке. Данное условие действительно только в случае, если кредит был оформлен без долевого участия других лиц. И до истечения положенных трёх лет службы по контракту.

При увольнении военнослужащего со службы:

  • по состоянию здоровья,
  • достижения предельного возраста,
  • семейным обстоятельствам и т.д.,

при общей выслуге 10 лет и более выплата кредита государством прекращается. Он имеет право на сумму положенных ему средств, начисленных в срок до даты исключения его из реестра личного состава.

Обязательства по погашению кредита ложатся на собственника жилья, и погашаются самостоятельно, согласно графика погашения кредита.

Если у военнослужащего (а также членов семьи) на момент подачи заявления о выплате, в собственности не значиться какой-либо недвижимости, за исключением жилья, приобретённого с помощью ЦЖЗ, ему производиться выплата средств, дополняющих накопления.

Если этих средств не хватает для окончательной выплаты по кредиту, остаток задолженности погашается из личных средств собственника.

Военнослужащий, не воспользовавшийся своим правом на ЦЖЗ, может получить всю сумму накоплений, находящуюся на счёте участника НИС, только в случае:

  • Если его стаж выслуги, в том числе и льготный, составляет 20 лет,
  • Уволен при наличии стажа 10 лет и более по следующим основаниям: ОШМ, достижения предельного возраста, признании ограниченно годным, семейным обстоятельствам.
Читайте также  Как получить ипотеку индивидуальному предпринимателю

В случае смерти или признания военнослужащего не годным к военной службе вся положенная сумма выплачивается членам его семьи.

Выплаты производятся учреждением, которое в течение месяца после получения всех документах о лице, получившем право на использовании накоплений, проверяет все данные и перечисляет всю сумму денежных средств по военной ипотеке по указанному лицевому счету.

Средства, дополняющие накопления выплачиваются только в случае отсутствия в собственности у военнослужащего недвижимости, за исключением жилья, приобретённого с помощью ЦЖЗ.

Если же военнослужащий, у которого стаж не достиг 10 лет, увольняется до получения им права на использование ЦЖЗ, все накопленным средства возвращаются в бюджет, а индивидуальный накопительный счёт закрывается.

Если военнослужащий воспользовался своим правом и приобрёл недвижимость по ЦЖЗ, он обязан вернуть все деньги, предоставленные государством. При этом недвижимое имущество остаётся у него в собственности, однако остаток задолженности по кредиту выплачивается из его личных средств.

Подавая рапорт на участие в НИС, военнослужащий должен чётко представлять, что службе по контракту нужно будет отдать максимальное количество лет, за которые государство погасить жилищный заём.

Общий бал: 6Проало: 51

Источник: https://GosVoenIpoteka.ru/page/summa-nakoplenij-na-imennom-schjote-uchastnika-nis

Как узнать и проверить накопления по военной ипотеке

Как узнать сумму накоплений по военной ипотеке, этот вопрос может интересовать участников НИС – специальной программы накопления ипотечных платежей.

Военные служащие сотрудничают с Росвоенипотекой и заводят личный счёт по правилам системы, где и происходит увеличение средств на ипотеку.

Туда поступает определенная сумма ежегодно, которая зависит от начала работы и некоторых других факторов и которую нужно накапливать.

Участник НИС может воспользоваться суммой накоплений либо для покупки жилья, либо, спустя 20 лет службы, станет единоличным пользователем и может снять деньги со счета. Людям, которые только открыли свой счет, интересно узнать, какой размер средств окажется на счету по окончанию службы.

Факторы, влияющие на общую сумму

Накопления по военной ипотеке с 2017 года начисляются каждый год, раньше поступали ежемесячно. Они суммируются с уже имеющейся суммой НИС. Служащий не может снять деньги по своей инициативе, если он еще не отслужил 20 лет, но этот срок может быть снижен некоторыми льготами. При увольнении спустя 10 лет службы после военных действий также можно снять всю сумму наличными, после чего она не будет больше накапливаться.

Накопительный денежный счет открывается для тех, кто отслужил минимум 3 года. С момента открытия счета НИС можно использовать средства на нем для покрытия ипотеки или разовой покупки жилья. При этом, если средства не были потрачены за время службы на жилье, а военный еще не отслужил 20 лет, то деньги в полном объеме вернутся Росвоенипотеке. Поэтому нужно грамотно направлять средства с самого начала их поступлений.

Сейчас сумма накоплений меняется в зависимости от:

  • года начала службы;
  • года конца службы;
  • доходов от инвестирования средств НИС в сторонние кампании;
  • изменения ежегодных платежей;
  • индексации.

Ежегодные выплаты одинаковы для всех служащих. Год начала службы необходим только для того, чтобы рассчитать уже имеющийся объем средств, а год конца — чтобы предположить, сколько еще платежей прибавится и как повлияет на средства прибыль от инвестиций.  Определить сбережения нужно, учитывая все факторы.

Индексация платежей

До 2016 года ежегодно происходила индексация платежей, благодаря чему сумма, которая накопится, постоянно менялась. Однако в 2016 году она была отменена, и теперь накопления по военной ипотеке по годам, которые уже есть на счету, подвергаться ей не будут. В дальнейшем, когда страна выйдет из экономического кризиса, индексацию хотят ввести обратно, и количество денег увеличится, но сейчас учитывать ее не нужно.

Из-за отмены индексаций платежи стали выдаваться в марте-апреле, один раз год. Участник НИС может направить эти средства под процент в банк. Процент составит примерно 7%, что покроет индексацию.

Военнослужащий может самостоятельно направить свои средства во вклад в банке. Это позволит ему получить небольшой дополнительный доход для покупки жилья, но и государство тоже распоряжается накопительным счетом через доверительное управление.

Постоянно средства НИС перенаправляются на инвестирование различных структур до востребования их обладателями. Каждый год к счету прибавляется некий процент, который не разглашается публично. Эксперты могут сделать только примерный расчет, поэтому при подсчитывании общей суммы НИС на специальном калькуляторе может возникнуть небольшая погрешность.

Последний фактор, который влияет на военную ипотеку и сумму накоплений – это увеличение выплат военным. В 2006 году они составляли всего 40 600 рублей. К 2017 году ежегодные выплаты доросли до 260 141 рублей. Выплаты будут продолжать увеличиваться и копиться, хотя в связи с кризисом ситуация нестабильна.

Онлайн калькулятор

Если взята военная ипотека, то как узнать, сколько денег на счету, оказывается все довольно просто. Для облегчения расчетов есть калькуляторы, помогающие мгновенно вычислить доход. Графы калькулятора включают следующие вопросы, ответы на которые можно посмотреть в собственном деле:

  • точная дата и год выдачи права на выплаты (свидетельства о воинском допущении);
  • точная дата и год вступления в ипотечную систему.

Результат в цифрах можно узнавать с точностью до 1-2%. В анонсе не учитываются те 7% от ежегодных выплат, которые служащий мог получить при вкладе в банк. Также не учитываются расходы, если таковые были (ипотека, покупка жилья), необходимо вычесть потраченные деньги из общей суммы.

Можно проверить накопления по военной ипотеке по регистрационному номеру, это делается на официальном сайте Росвоенипотеки.

Проверка счета на сайте Росвоенипотеки

Как узнать сумму накоплений по военной ипотеке по регистрационному номеру? Провести проверку на веб-странице ФГКУ  в личном кабинете. В личном кабинете можно запросить сумму накоплений. Ответ от управления НИС придет в течение 4 суток с момента запроса.

При военной ипотеке проверить накопления по регистрационному номеру оптимальнее остальных вариантов, потому что будет выдан точный ответ, а не приблизительный, как при пользовании калькулятором.

Узнать накопления по программе военной ипотеки по регистрационному номеру в едином реестре Минобороны нельзя. В реестр включены только контрактники и офицеры. Он включает сведения о принципиально другой программе, не об ипотечных кредитах.

Средства, которые отложены на ипотеку, постоянно растут. Самый удобный способ проверки – через личный кабинет. Рекомендуется делать проверку ежегодно в апреле-мае, после начисления платежа. Выждав не более 4 дней, можно узнать точную сумму средств. На сайте ФГКУ есть разделы с помощью по другим вопросам ипотеки, которые тоже могут оказаться полезны.

Помните, что нельзя точно рассчитать сумму, которая окажется в личном кабинете НИС к концу службы. Еще не известны дальнейшие платежи, неясно, когда вернется индексация. Поэтому лучше проверять сумму по факту поступления.

Источник: https://prizivaut.ru/lgoty/kak-uznat-nakopleniya-po-ipoteke.html

Как узнать состояние счета по военной ипотеке?

Чтобы узнать величину накоплений на личном счёте участника ипотечной накопительной системы достаточно зарегистрироваться в личном электронном кабинете на портале Росвоенипотеки и направить интересующий запрос.

Указанная информация обязательна для расчёта военной ипотеки. Для расчёта также потребуются и другие сведения.

О том, каким образом рассчитать ипотечный кредит, какие параметры учитывают банки при расчёте, можно ли и как получить наличными военные накопления, расскажем в статье.

Официальный сайт Росвоенипотека, как узнать накопления по личному номеру читайте ниже.

Накопительная ипотечная система (НИС) – это государственная программа обеспечения жилой недвижимостью военных, которые служат по контракту.

Она пришла на смену старой схеме жилищного обеспечения военных, когда квартира полагалась только после двадцати лет службы или после ухода в запас досрочно по причине негодности по здоровью.

Причём военные могли получить только готовое жилье лишь в домах, построенных специально для этих целей. Темпы возведения не удовлетворяли потребностям военных ведомств, в результате чего появились очереди на получение жилья военнослужащими.

НИС решила эту проблему. Теперь не нужно ждать долгие годы, чтобы стать обладателем собственного жилья. Реализуется НИС через банки-партнеры посредством военной ипотеки. Первый взнос и ежемесячные платежи за заемщика выплачивает государство.

Отсутствует и такое понятие, как «очередь в НИС».

Подать рапорт на участие в системе может любой военнослужащий, заключивший первый или второй контракт, начиная с 2005 года.

По истечении трехлетнего периода военный может обратиться к руководителю части с прошением о выдаче сертификата НИС.

За эти три года государство будет перечислять на специальный счёт участника системы ежемесячные взносы, которые в дальнейшем будут использованы на покрытие первоначального взноса по военной ипотеке.

Ежегодный взнос государства по военной ипотеке в 2017 году составляет 260241 руб. или 21 678 руб. в месяц. В 2016 году эта сумма составляла 20 490 руб. В федеральный закон о федеральном бюджете заложен ежемесячный взнос (выплата) по военной ипотеке в 2018 году из расчета 22 372 руб. или 268 465,6 руб. в год. Изначально с введением НИС сумма ежегодных взносов была намного ниже.

Рассмотрим на примере объём накоплений военнослужащего-участника НИС по состоянию на 01.12.17, если он вступил в систему в январе 2010 года.

Таблица количество накоплений участника НИС по военной ипотеке.

Год Сумма, тыс. руб.
2010 175,6
2011 189,8
2012 205,2
2013 222,0
2014 233,1
2015 245,88
2016 245,88
2017 (11 месяцев) 260,141*11/12 = 238,463
Итого: 1 755,923

Кроме этого, сумма накоплений каждого военнослужащего подлежит увеличению за счёт инвестиционных доходов.

Согласно официальным данным Росвоенипотеки доходность от инвестирования средств участников НИС составляет в среднем около 8-9 %.

Цифры вполне логичны, учитывая, что 90 % всех сумм, инвестированы в банковские депозиты, и лишь 10 % вложены в более доходные ценные бумаги. Сделано это во избежание убытков от инвестирования по итогам года.

Акции и облигации не гарантируют доходность и несут в себе много рисков. Так, например, 2009 год оказался убыточным с точки зрения инвестиции по причине рискованных сделок.

Если взять среднюю доходность в 9 %, то примерная сумма (размер) дохода от инвестиций накоплений до использования военной ипотеки из нашего примера составила бы:

Читайте также  Как зачесть материнский капитал в ипотеку
Год Общая сумма накоплений к концу периода, руб.
За 10 год 175 600*9 %= 191 404
За 11 год 415 512
За 12 год 676 576
За 13 год 979 448
За 14 год 1 321 677
За 15 год 1 708 638
За 16 год 2 130 425
К декабрю 2017 года 2 529 568

Итак, с точки зрения приобретения жилья получилась довольно приличная сумма в 2,5 млн. руб.

Перечень военных, участвующих в НИС формируется и ведется госорганами, в которых предусмотрена военная служба.

При регистрации всем участникам даётся номер (состоит из 20 знаков). Об этом военнослужащий должен быть проинформирован с помощью уведомления с указанием личного регистрационного номера. Сведения о номере также вносятся в индивидуальную карточку участника системы.

Регистрационный номер в дальнейшем понадобится, чтобы посмотреть актуальную информацию о начислениях по военной ипотеке или проверить информацию о точной задолженности по военной ипотеке. Сделать это можно в личном кабинете на сайте Росвоенипотеки (http://m.rosvoenipoteka.ru/).

Сначала необходимо будет пройти простую регистрацию на сайте. Для этого понадобится ввести электронную почту и придумать пароль.

Чтобы отследить состояние счета потребуется заполнить личные данные (регистрационный номер, дата регистрации) и направить соответствующий запрос в Росвоенипотеку (http://m.rosvoenipoteka.ru/description_lk/). Срок рассмотрения – 1 календарный месяц.

Помимо этого возможности личного кабинета позволяют узнать остаток долга перед Росвоенипотекой и даже получить дубликат свидетельства участника НИС.

Рассмотрим расчет военной ипотеки в Сбербанке, исходя из данных нашего примера.

  1. Общий объём накоплений с учётом инвестиционного дохода – 2529 568 руб.
  2. Сумма стоимости приобретаемого жилья – 4 500 000 руб .
  3. Размер первого взноса зависит от банка – минимум 10%. В Сбербанке – 15%. Для нашего примера он составит – 675 000 руб. Так как накоплений НИС больше, то дополнительные личные средства не понадобятся. Но при необходимости это возможно.
  4. Расчет суммы кредита: 4 500 000 руб. – 2 529 569 руб. = 1 970 432 руб.
  5. Процент по военной ипотеке Сбербанка – 9,5%.
  6. Период кредитования определяется банком, исходя из возраста заемщика и не должен превышать 45 лет на момент его полного погашения. Предположим, нашему военному 31 год. Соответственно максимальный срок кредита – 14 лет.

Далее для расчета потребуется кредитный калькулятор по военной ипотеке.

Воспользоваться можно любым калькулятором, например, этим: http://www.molodostroy24.ru/voennaya_ipoteka/calc.php#37891.

При заполнении условий из нашего примера получим следующие параметры ипотечного кредита:

Месяц платежа Ежемесячный платеж Основной долг Проценты
12 21 680 15 898 5 782
2018
1 22 372 15 852 6 520
2 22 372 14 270 8 102
3 22 372 15 734 6 638
4 22 372 15 174 7 198
5 22 372 15 622 6 750
6 22 372 15 066 7 306
7 22 372 15 509 6 863
8 22 372 15 453 6 919
9 22 372 14 901 7 471
10 22 372 15 337 7 035
11 22 372 14 788 7 584
12 22 372 15 219 7 153
2019
1 23 995 15 162 8 833
2 23 995 13 630 10 365
3 23 995 15 007 8 988
4 23 995 14 452 9 543
5 23 995 14 857 9 138
6 23 995 14 307 9 688
7 23 995 14 705 9 290
8 23 995 14 630 9 365
9 23 995 14 085 9 910
10 23 995 14 475 9 520
11 23 995 13 934 10 061
12 23 995 14 317 9 678
2027
1 29 625 2 006 27 619
2 29 625 1 611 28 014
3 29 625 1 558 28 067
4 29 625 1 288 28 337
5 29 625 1 102 28 523
6 29 625 844 28 781
7 29 625 640 28 985
8 29 625 406 29 219

Расчет произведен, исходя из предположения, что каждый год сумма ежемесячного накопительного взноса будет индексироваться.

Законодательно предусмотрена возможность снятия накопленных на личном именном счёте военнослужащего средств.

Сделать это допустимо при соблюдении следующих условий:

  • по достижении двадцатилетней выслуги, включая льготное исчисление;
  • при льготном увольнении, если срок службы составляет 10 и более лет.

К льготным причинам относят:

  1. Наступление максимального возраста нахождения на военной службе.
  2. Организационно-штатные мероприятия.
  3. Признание негодным по здоровью.
  4. По семейным обстоятельствам:
  • при признании военного погибшим или пропавшим без вести в течение многих лет;
  • наличие заболеваний, не позволяющих дальше продолжать службу.

При этом использовать накопления можно на любые цели, и факт наличия жилья в собственности не является препятствием для их получения.

Чтобы обналичить накопления, участнику НИС следует подать прошение (рапорт) на имя руководства о своём намерении забрать средства с личного счета.

В рапорте указываются основания, дающие право военному снять накопления, дата и банковские реквизиты для перечисления средств.

Далее запрос поступает в ФГКУ Росвоенипотека – учреждение, наделённое полномочиями по управлению средствами НИС. Рассмотрение запроса составляет месяц. Если все условия соблюдены, средства с именного счёта перечисляют на счёт, указанный в рапорте. С этого момента, накопления считаются обналиченными.

Если суммы накоплений будут использованы на покупку жилья, то они не подлежат налогообложению.

Как рассчитывают банки военную ипотеку?

Банки производят ипотечный расчет, исходя из стоимости квартиры, суммы средств на лицевом счёте участника системы и возраста заёмщика.

Максимальная сумма кредита зависит от банка и не превышает 3 млн. руб. (в Сбербанке – 2,33 млн. руб.).

Возраст заемщика на момент погашения не должен превышать 45 лет.

Ежемесячный платеж составляет максимум величины ежемесячного взноса по военной ипотеке (в 2017 году – 21 680 руб.).

Если суммы кредита недостаточно для приобретения выбранного жилья, разницу допускается покрыть за счёт собственных средств.

Как узнать, включен ли я в реестр по военной ипотеке?

При отсутствии уведомления для уточнения статуса сначала необходимо обратиться к руководству с просьбой о допуске к личному делу, так как в нём хранится индивидуальная карточка участника. В ней содержится учётный номер участника.

Если и в личном деле отсутствует карточка участника, необходимо либо через руководство, либо самостоятельно обратится в департамент жилищной политики регистрирующего ведомства (Минобороны).

Куда вводить регистрационный номер участника военной ипотеки на сайте?

Чтобы получить сведения о выданном сертификате можно сразу ввести регистрационный номер в одноимённом разделе.

Для получения электронного дубликата свидетельства, получения информации о сумме накоплений и объёме долга перед Росвоенипотекой, номер вводится в личном кабинете на официальном сайте ведомства (http://m.rosvoenipoteka.ru/).

Источник: https://ipoteka.finance/voennaya-ipoteka/kak-uznat-sostojanie-scheta-po-voennoj-ipoteke.html

Узнать накопления по военной ипотеке по регистрационному номеру

Приобретение собственного жилья для многих людей, посвятивших свою жизнь защите Родины, до недавнего времени было большой проблемой. Даже достигнув пенсионного возраста, военные так и не становились владельцами собственной квартиры. Однако благодаря учреждению в 2004 г.

накопительно-ипотечной системы (НИС) для военнослужащих ситуация кардинально изменилась. Государство ежегодно переводит на именные счета участников этой программы немалую сумму средств.

Но прежде чем обращаться в банк за ссудой, военному следует узнать накопления по военной ипотеке.

В чём суть военной ипотеки

Суть системы довольно проста: каждый военнослужащий-участник НИС обладает правом на приобретение жилья за счёт ЦЖЗ (аббревиатура словосочетания «целевой жилищный заём»).

Обязательное условие – военнослужащий должен принимать участие в программе не меньше 3 лет. При этом дожидаться увольнения в запас нет необходимости. Погашает кредит Минобороны РФ: для этого под участника НИС открывается специальный накопительный счёт.

Судя по данным статистики, что такое военная ипотека, знает большинство защитников Отечества. Год из года количество подобных займов увеличивается. В качестве примера приведём данные по банку ВТБ 24. В прошлом 2015 году объём предоставленной им военной ипотеки увеличился в 1,3 раза и достиг отметки 25,8 миллиардов рублей. А в 2016 году ВТБ 24 планирует нарастило эту сумму до 27 миллиардов.

Сотрудники пресс-службы этого финансового учреждения отмечают, что в 2015 г. кредитование жилищного обеспечения военнослужащих ВС РФ по накопительно-ипотечной системе строящимся жильём выросло примерно в 2 раза и составило 13% от общего числа подобных займов, предоставленных банком ВТБ 24.

Каким образом происходит формирование накоплений

Аккумулирование денежных средств на личном счёте участника НИС выполняется двумя путями.

  • Ежегодный государственный взнос. Здесь в качестве источника выступает Федеральный бюджет. В год старта программы НИС (2005) размер ежегодных госвыплат по военной ипотеке составлял 37 тысяч рублей. Ввиду индексации данный показатель постепенно увеличивался, и в 2012 г. уже перешагнул рубеж 200 тысяч рублей. Начисления по военной ипотеке по годам представлены в таблице.
    ГодОбъём накопительного взноса (рубли)Размер ежемесячных начислений (рубли)
    2005 37000 3083.3
    2006 40600 3383.3
    2007 82800 6900
    2008 89900 7419.67
    2009 168000 14000
    2010 175600 14633.3
    2011 189800 15816
    2012 205200 17100
    2013 222000 18500
    2014 233100 19425
    2015 245880 20490

    Правительством было принято решение не индексировать размер накопительного взноса военной ипотеки в 2018 году. Сумма не изменится и останется на уровне года минувшего – 245 088 рублей.

  • Инвестирование накопленных средств. Государство предоставляет военнослужащим возможность инвестировать накопленные средства в облигации, ценные высоколиквидные государственные бумаги и в прочие надёжные активы. Выбор подходящих организаций является прерогативой Росвоенипотеки – она проводит отбор достойных компаний на конкурсной основе.

Отмену индексации, ставшей причиной того, что несмотря на инфляцию накопления по военной ипотеке по годам остались на прежнем уровне, люди в погонах уже ощутили.

Если изучить актуальные графики выплат по ипотечным кредитам, которые были выданы до 2014 года, то можно прийти к неутешительным выводам.

Их суть заключается в том, что военнослужащие к концу действия договора оказываются должны финансовой организации по миллиону и более рублей.

Частично нивелировать этот негатив как раз и позволит передача накопленных на личном счёте средств в доверительное управление. Доход, полученный от выполненных с ними финансовых операций, автоматически будет направлен на досрочное (частичное) погашение кредита.

Кто может обратиться

Непременным условием обретения права получить жильё по военной ипотеке является участие в вышеупомянутой программе НИС. Контроль и управление ею тоже является сферой деятельности Росвоенипотеки. В реестр накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих данные о претендентах на квадратные метры заносятся в обязательном либо добровольном порядке.

К обязательным участникам НИС относятся:

Источник: http://plategonline.ru/ipoteka/vidy/nakopleniya-po-voennoj-ipoteke.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: