Дает ли прописка право собственности на жилье

Содержание

Какие права дает прописка в квартире без права собственности?

Дает ли прописка право собственности на жилье

Смена места жительства возможна в виду различных причин. Согласно действующему законодательству, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или жительства в установленный срок (три месяца и семь дней соответственно). Однако многие владельцы жилья опасаются регистрировать на своей жилплощади других лиц. Расскажем в статье, какие права дает прописка в квартире без права собственности.

Прописка – общие сведения и законодательная база

Процедуру постановки граждан на учет по месту жительства или пребывания регулирует достаточно обширная законодательная база. В число нормативных актов, относящихся к этому вопросу, входят:

  1. Гражданский кодекс РФ, который содержит основополагающие права и обязанности.
  2. Жилищный кодекс РФ, который включает в себя требования к постановке на регистрационный учет, а также регулирует вопросы совместного проживания родственников.
  3. ФЗ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор место пребывания и жительства в пределах РФ», в котором закреплено право каждого гражданина на выбор места проживания по собственному усмотрению.
  4. Постановление Конституционного суда РФ № 7-П от 14 апреля 2008 года, из которого следует, что граждане могут регистрироваться на садовых участках.

Правом зарегистрировать гражданина на жилплощади обладает только собственник. При этом не имеет значения частная это недвижимость или муниципальная.

Если квартира принадлежит гражданам по праву общей долевой собственности, то для прописки другого лица потребуется получить согласие от всех собственников.

Не требуется согласие, если прописывается:

  • несовершеннолетний ребенок, при условии, что на этой же жилплощади прописан один из его родителей или опекунов;
  • близкий родственник собственника (супруг, родитель, ребенок);
  • совладелец, который также имеет долю в этой жилплощади.

Чтобы оформить прописку, потребуется подготовить следующий пакет документов:

  • заявление от собственника по форме, закрепленной законодательно;
  • общегражданские паспорта всех задействованных в процедуре лиц (собственника, сособственников, регистрируемого гражданина);
  • правоподтверждающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности/выписка из ЕГРН) или договор социального найма;
  • листок прибытия;
  • согласие сособственников жилого помещения или всех прописанных граждан (если квартира муниципальная), составленное в письменной форме;
  • домовая книга, если регистрация гражданина происходит в частное домовладение.

Если собственник опасается противоправных действий со стороны прописанного лица, он может обратиться к нотариусу и оформить договор безвозмездного пользования жилым помещением, в котором будут закреплены права и ограничения для зарегистрированного гражданина.

Какие права дает прописка в квартире собственника?

После того, как произойдет регистрация по месту жительства, гражданин, у которого нет права собственности на эту жилплощадь, имеет право:

  • проживать на территории РФ;
  • пользоваться предоставленной квартирой и общедомовым имуществом;
  • оформить и получить СНИЛС и ИНН;
  • оформить ИП;
  • получить льготы и субсидии, если они положены по закону;
  • оформить ребенка в дошкольное или учебное заведение;
  • устроится на работу;
  • зарегистрировать на жилплощади своих детей, не достигших 18-ти лет.

Постоянная регистрация не дает права распоряжения и полноценного владения недвижимым имуществом. Зарегистрированный гражданин не становится автоматически собственником этого жилого помещения, он получает только правомочия, перечисленные выше. Ситуации, когда человек становится собственником следующие:

  • приобретение объекта недвижимости по договору купли-продажи;
  • получение по наследству;
  • приобретение недвижимости по договору дарения;
  • наличие договора пожизненной ренты;
  • соответствующее решение суда.

У собственников, прописавших на своей жилплощади гражданина, возникает вопрос по поводу оплаты им коммунальных услуг. Ответ дает ст. 30 ЖК РФ, где указано, что собственник обязан оплачивать расходы на содержание жилого помещения. Если данный объект считается квартирой общего назначения владельцев недвижимости в многоквартирном доме, то собственники обязаны оплачивать расходы по эксплуатации помещения.

Это значит, что не имеет значения, кто прописан в квартире или проживает в ней по факту. Все расходы по содержанию несет собственник, в том числе, и за коммунальные услуги. Прописанное лицо не имеет такого обязательства.

Какие права дает прописка в муниципальном жилье?

Как уже было сказано выше, прописка не дает имущественных прав на жилое помещение. Тем не менее, если это муниципальное или государственное жилье, то все зарегистрированные лица могут стать сособственниками этого объекта недвижимости, если ранее они не воспользовались своим правом приватизации.

Возможность приватизировать недвижимость в частное владение предоставляется на общих основаниях в соответствии с действующим российским законодательством. Участвовать в приватизации могут все без исключения жильцы, в том числе и несовершеннолетние дети. К слову, последние вправе принять участие в приватизации и после достижения 18-ти лет.

Приватизация может стать обременением в будущем, поэтому необходимо крайне серьезно подходить к вопросу прописки в квартире лиц, даже если это родственники.

При возникновении юридических сложностей, касающихся постоянной или временной регистрации, обращайтесь за консультацией к специалисту.

Правовую помощь можно бесплатно получить на нашем сайте. Введите вопрос в специальное поле и получите квалифицированный ответ в течение 10 минут.

Подводя итоги, можно сказать, что собственник ничем не рискует, прописывая на своей жилплощади кого-либо. Прописанный гражданин не может распоряжаться имуществом, заключать какие-нибудь сделки или передавать его в пользование третьим лицам. По сути, он вправе только пользоваться предоставленным имуществом, то есть проживать в этой жилплощади.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/propiska/kakie-prava-daet-propiska-v-kvartire-bez-prava-sobstvennosti/

Что такое прописка и право собственности на квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Во все времена жилищный вопрос был одним из самых острых. Свою значимость и актуальность он не потерял и в современном мире. Зачем нужна прописка, какие права собственника она обеспечивает и можно ли вообще обойтись без нее? На все эти и другие вопросы ответ найдется в этой статье.

Что такое прописка?

В Советском Союзе пропиской называли регистрацию по месту постоянного проживания гражданина.

Она была нацелена на контроль миграции населения в стране, а главным ее принципом являлось: стремление закрепить гражданина к постоянному месту жительства. Сейчас как такового понятия прописки не существует.

На место него пришла «Регистрация» и ее цель, в большей степени, основывается на ведении миграционной политики и контроля роста и убыли населения.

Что дает прописка и можно ли обойтись без нее?

Сейчас отсутствие прописки не считается чем-то удивительным. Гражданин без постоянного места жительства имеет точно такие же гражданские права, как и зарегистрированный.

Но все-таки, у прописанных людей есть явные преимущества:

  • Шансы получить место в детском саду, встав в очередь, гораздо больше, если ребенок прописан по месту жительства, территориально принадлежавшему садику. Так как демографическое положение в нашей стране значительно улучшилось, детей стало рождаться намного больше, а мест не прибавилось, то у не прописанного ребенка есть возможность вообще не попасть в сад.
  • Поступить в школу тоже гораздо проще по регистрации, так как в первую очередь в классы берут детей, прописанных по месту жительства школы.
  • Получить бесплатное медицинское обслуживание в районной поликлинике или стационарное лечение в районной больнице будет проще, имея прописку по месту жительства.
  • Многие работодатели желают работать с сотрудниками, имеющими постоянное место пребывания.
  •  Чтобы получить свидетельства ИНН, ИП, СНИЛС, водительское удостоверение или страховой медицинский полис, также необходимо зарегистрироваться.

Как получить прописку?

Регистрация оформляется  по месту жительства или по месту временного проживания. Местом жительства называют жилое помещение, в котором проживает гражданин.

Читайте также  Как приобрести землю в собственность бесплатно

Жилье, в котором проживают временно, называется  местом пребывания. Лицо, которое временно находится в жилом помещении более трех месяце, обязуется оформить временную прописку.

Для оформления регистрации по месту жительства, не являясь собственником жилья необходимо иметь следующие документы:

  • Паспорт;
  • Заявление;
  • Документ, подтверждающий временное право пользования жильем (договор найма, заявление собственника квартиры)

Данный пакет документов  следует предоставить  в паспортный стол ЖКХ или в  органы местного самоуправления.  Время рассмотрения заявления напрямую зависит от взаимного соглашения с собственником объекта недвижимости.

 Юристы советуют! Если жилая площадь принадлежит муниципалитету, то, зарегистрироваться в ней по общему правилу могут  только наниматель по договору социального найма, его родители, дети и супруг (супруга).

Для получения прописки им необходимо пройти в паспортный стол и вместо свидетельства о праве собственности, предъявив копию ордера или договора социального найма. Кроме того, потребуется согласие всех жильцов, прописанных в квартире.

Для лица, являющимся собственником жилья понадобиться:

  • Заявление о регистрации по месту жительства
  • Документ о праве собственности на жилое помещение;
  • Документ, удостоверяющий личность (В РФ паспорт);
  • Лист убытия.

Заявление с полным пакетом документов следует подать в паспортный стол ЖКХ или в органы местного самоуправления.

Полезно знать! При правильном оформлении, они будут приняты сотрудником паспортного стола, который, в свою очередь, назначит  день явки для получения документа. Обычно срок рассмотрения заявки составляет в среднем от трех до семи дней.

Какие права обеспечивает прописка в квартире собственника?

Права собственника жилья и прописанного гражданина значительно различаются. Владелец жилья обладает правом распоряжаться недвижимостью, то есть, может сам прописывать граждан, продавать и сдавать жилую площадь.

А лицо, имеющее только прописку,  не может совершать никаких сделок, связанных с жильем, тем не менее, он обладает правом пользования, а именно:

  • Зарегистрированное лицо имеет право без согласия собственника прописать на адрес своих несовершеннолетних детей. Остальные члены семьи должны получить согласие собственника и других прописанных граждан.

Является ли прописка правом на собственность?

На этот вопрос существует категорический ответ – нет. Быть прописанным, еще не означает быть владельцем собственности.  Так как право собственности на жилую площадь может возникнуть только на основе сделки, а именно дарении, завещании, купле-продаже или приватизации.  Все это детально прописано в Гражданском кодексе РФ.

Таким образом, можно сделать вывод, что прописка или, иными словами, регистрация просто необходима гражданам, чтобы в полной мере пользоваться государственными услугами.

Отметим! Иначе гражданин рискует получить ограничения, для полноценного проживания в обществе. А это может негативно сказаться на качестве жизни незарегистрированного гражданина.Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!


Дает ли прописка право собственности на квартиру?Ссылка на основную публикацию

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/propiska/daet-li-propiska-pravo-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Чем опасна для собственника постоянная регистрация (владельца) — в 2018 году, несовершеннолетнего

Нередко родственники или знакомые собственника просят зарегистрировать их на его жилой площади.

К данному вопросу стоит подходить с огромной ответственностью и взвешивать все «за и против» до осуществления процесса прописки.

А чем опасна для собственника постоянная регистрация? Ведь на практике бывают много случаев, когда прописанные граждане впоследствии становились главными претендентами на получение права собственности.

На сегодняшний момент гражданин вправе сам выбирать район, в котором он желает проживать. Исключения составят отдельные пограничные территории поселения военных закрытых типов.

Единственное, что осталось неизменным в смене понятий, это необходимость в направлении документа в миграционную службу, уведомляющего о прибытии гражданина в данный регион России. Постоянная прописка потребуется только для тех граждан, которые планируют проживать на данной территории довольно длительное время.

Регистрационный учет в России позволяет систематизировать данные миграционного потока людей на территории Российской Федерации.

Определение понятий

Постоянная регистрация подразумевает получение гражданином свидетельства, которое удостоверяет оформление прописки по соответствующему месту жительства. Данное свидетельство может служить основанием для возникновения различных притязаний и прав, связанных с квартирой или домом, в котором лицо прописано.

Постоянная прописка не дает право на владение собственностью. При регистрации несовершеннолетних детей в муниципальном жилом помещении в процессе приватизации им переходят определенные имущественные части.

Если же была проведена постоянная регистрация, не дающая права на жилой объект, то зарегистрированный гражданин получает определенный статус и возможность пользоваться социальными услугами и льготами, которые предусмотрены государством.

Можно ли прописать жильца без права на жилплощадь

Если гражданин задается вопросом о предоставлении прописки, не дающей право на саму жилую площадь, то ответ будет однозначным — такая регистрация возможна. По своей сути регистрация в квартире не делает прописанного гражданина ее владельцем, а лишь открывает некоторые возможности (проживание, пользование помещением и другое). Данный факт не зависит от того, какая прописка у гражданина: постоянная или нет.

Собственник помещения никогда не сможет оформить гражданину прописку «с правом на собственность». Такого понятия регистрации просто не существует. Право на собственность получается совершенно другим способом, для этого требуются другие документы.

Факторы, которые могут повлиять на получение права собственности у регистрируемого лица, следующие:

  • покупка недвижимости;
  • получение объекта недвижимости в наследство;
  • договор дарения;
  • пожизненная рента;
  • соответствующее судебное решение.

Образец согласия собственника на регистрацию

Постоянная регистрация гражданина открывает такие возможности, как:

  • выбор школы или детского сада для детей прописанного лица (постановка на очередь и т.д.);
  • беспроблемное устройство на любую работу, где требуется наличие постоянной регистрации;
  • получение различных социальных выплат (пособия, субсидии и другие);
  • постановка на учет в центр занятости населения.

Данные преимущества распространены только для зарегистрированных граждан, которые не являются собственниками жилого помещения. У владельцев недвижимости возможности намного шире.

Наряду с правами регистрируемый гражданин приобретает и определенные обязанности:

  • использование объекта, на котором прописывается лицо, только в жилых целях;
  • недопустимо внесение видоизменений в конструкцию помещения и коммуникационного узла (для этого требуется соответствующее согласие жилищной инспекции);
  • предоставление своевременной оплаты за предоставленные коммунальные услуги (в отдельном случае данное условие оговаривается определенным пунктом в договоре между собственником и регистрируемым);
  • содержание жилой площади в хорошем состоянии, поддержание чистоты, учет санитарной и гигиенической нормы;
  • неотложное сообщение о допущенном нарушении иного собственника, который проживает рядом.

Чем опасна для собственника постоянная регистрация

Конечно, при предоставлении регистрации любому гражданину, собственник боится потерять свою недвижимость и наделить прописываемого лишними правами. А чем опасна для собственника постоянная регистрация?

Опасность постоянной регистрации зависит от:

  • вида жилья: частное или муниципальное;
  • кем является регистрируемый по отношению к собственнику;
  • владеет ли прописываемый другим жилым имуществом;
  • наличия у регистрируемого несовершеннолетних детей (появление ребенка в ближайшем будущем).

Если говорить про вид жилья, то гражданин, прописанный в муниципальном жилье, имеет такие же права, которые имеют остальные зарегистрированные лица. Получается, что все прописанные граждане на муниципальной квартире автоматически становятся их владельцами.

При частной собственности права гражданина, имеющего лишь прописку на данной жилой площади, ограничены. Поэтому при предоставлении прописки гражданину следует задуматься о приватизации недвижимости. Процесс приватизации регулируется Федеральным Законом Российской Федерации за номером 1541-1.

Нужно отметить, что при наличии несовершеннолетнего ребенка у прописываемого он может быть зарегистрированы на жилую площадь собственника, причем без получения его согласия.

Перед тем, как прописывать того или иного человека, следует поинтересоваться о том, имеет ли он несовершеннолетних детей или про желание обзавестись ребенком.

Если владелец испытывает терзания по поводу поведения, порядочности прописываемого гражданина, то целесообразней будет отказать такому лицу в регистрации. Это обусловлено тем, что прописанный вправе пользоваться жилым помещением, он может разрушить или нанести вред имуществу собственника.

Если собственник планирует в ближайшем будущем продать недвижимость или сдать ее в залог банку, то при регистрации другого лица это будет довольно затруднительно. Для заключения подобных сделок потребуется, скорее всего, выписать гражданина.

Скачать образец искового заявления о выписке из квартиры

Некоторые собственники, боясь затяжных судебных разбирательств, продают квартиру, не выписывая прописанных в ней граждан, скинув при этом стоимость на недвижимость. Такой процесс регулирует статья 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Главное, чтобы зарегистрированный не являлся родственником собственника. При наличии родственных связей дело значительно осложнится.

Если у жильца нет другой жилой площади, то суд может приостановить решение вопроса по выселению для того, что ответчик смог найти себе жилье. Таким образом, будут отложен не только сам судебный процесс, но возможность заключения различных сделок, связанных с данной недвижимостью.

Статья 292. Подготовка дела к судебному разбирательству и рассмотрение заявления о признании движимой вещи бесхозяйной

Главное в судебных разбирательствах — то, что истцу следует представить доказательства, которые свидетельствуют о том, что зарегистрированного надо снять с учета. Такими доказательствами могут служить невыплата квартплаты, непроживание, поселение в жилище иных граждан, которые ведут асоциальный образ жизни, использование жилого помещения как не жилое.

Читайте также  Почему не выдают свидетельство о праве собственности

Еще одни момент, который следует упомянуть — кредитные обязательства перед банком. Гражданин, получивший прописку, сможет получить кредит и воспользоваться другими банковскими продуктами, указав место регистрации как домашний адрес. При любой просрочке визита сотрудников отдела взыскания, коллекторов и судебных приставов не избежать.

Однако, имущество собственника в данном случае не пострадает и не может быть изъято за долги зарегистрированного гражданина.

При повышении количества проживающих в жилье без счетчиков — увеличивается плата за коммунальные услуги. Без приборов учета расчет ведется исходя из количества зарегистрированных лиц.

В этом случае желательно становить счетчики, которые помогут сэкономить и платить только за потраченные ресурсы.

Кто ответственен за оплату коммуналки

Прописывая любого гражданина, собственник задается вопросом об оплате коммунальных услуг. Если про начисления все понятно (при установке счетчиков оплачивается потребляемый размер соответствующего ресурса, при их отсутствии — рассчитывается исходя из количества прописанных), то оплата услуг остается под вопросом.

При наличии возможности прописать гражданина не на постоянной, а на временной основе, следует рассматривать именно этот вариант. Данная прописка убережет собственника от возникновения ненужных проблем.

Временная регистрация дается на определенный срок, его выбирает сам собственник и согласовывает с регистрируемым. Снимать с временной прописки гражданина не надо, это произойдет автоматически по истечению срока регистрации.

Источник: https://1kvartirka.ru/chem-opasna-dlja-sobstvennika-postojannaja-registracija/

Что дает прописка в квартире, если ты не собственник?

5/5 (2)

Внимание! Регистрация в жилом помещении предоставляет гражданину такие возможности, как:

  • свободное проживание в конкретной квартире;
  • использование имущества;
  • осуществление регистрации членов семьи;
  • использовать адрес прописки при трудоустройстве;
  • по месту прописки обращаться в медицинские учреждения;
  • направление детей в школы и детские сады;
  • оформление льгот;
  • регистрация в качестве индивидуального предпринимателя.

При этом следует понимать, что после регистрации в квартире собственником лицо автоматически не становится. Право полного владения недвижимостью может возникнуть только по факту покупки таковой, получения в дар, приватизации и так далее.

Также допускается регистрация в квартире, которая принадлежит государству или же муниципалитету. В этом случае также можно пройти специальную процедуру, а именно приватизацию, которая позволит получить не только регистрацию, но и жилье в собственность. Однако здесь важен факт того, что ранее гражданин в приватизации не участвовал.

 Как получить справку о регистрации по месту жительства ребенка?

Является ли обязательной

Наличие регистрации по какому-либо адресу, независимо, какой регион и город выбран для проживания, – обязательное условие, если лицо находится на территории страны без прописки больше трех месяцев.

Законодатель предполагает оформление как постоянной прописки, так и временной.

Если лицо выступает собственником жилья, то на человека не возлагается обязанность прописываться в конкретной квартире, важен сам факт постановки на учет.

Отсутствие прописки, несмотря на разрешительный характер таковой, предполагает наложение на лицо административного наказания, а именно штрафа. Причем под санкции попадет и сам человек без прописки, и владелец того жилья, в котором нарушитель проживает, не регистрируясь официально.

Если не проживать на территории

Поскольку в законе нет понятия «прописка без проживания», то лицо, имеющее регистрацию и проживающее в конкретно установленной квартире, наделяется теми же правами, как и тот, кто оформил прописку, но живет в другом месте.

При этом следует понимать, что принудительно снять человека с учета будет трудно, в некоторых ситуациях придется обращаться в суд.

Поэтому собственникам следует внимательно подходить к выбору лиц, претендующих на прописку, даже если это родственники.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Виды регистраций

Законодателем определяются два варианта оформления и действия регистрации по тому или иному адресу.

Временная

Необходимость временной прописки может возникнуть при отдельных обстоятельствах, относят к которым следующие:

  • совершение продажи жилищной площади и последующая покупка новой квартиры;
  • длительное отсутствие ввиду командировки;
  • временная трудовая деятельность;
  • необходимость прохождения санаторно-курортного лечения;
  • временный переезд.

При этом временная прописка не наделяет лицо никакими возможностями, кроме права проживания по адресу регистрации. Реализовать такую процедуру может также только собственник жилья.

 Как узнать, кто зарегистрирован по адресу онлайн бесплатно?

Временная прописка не позволяет свободно распоряжаться имуществом или претендовать на оформление права собственности. Если производились какие-то улучшения жилья, то единственное, чего сможет добиться временно прописанный человек, это через суд получить компенсацию понесенных затрат. Продлить прописку самостоятельно могут только беременные женщины или инвалиды.

Временная прописка предполагает возможность проживать в квартире, исключает необходимость оплачивать процедуры выписки, поскольку такая регистрация прекращается автоматически по истечению срока. Однако с возможностями есть и исключения. Кроме того, собственник не может по собственному усмотрению выгнать лицо, даже если у такового временная регистрация.

Также немаловажным фактором выступает то, что лицо может одновременно сделать и временную, и постоянную регистрацию. То есть, находясь в командировке в одном месте, можно получить временную прописку, не отменяя при этом основной регистрации, когда будет необходимо вернуться домой.

Постоянная

Внимание! Постоянная регистрация отличается в первую очередь тем, что предполагает постановку соответствующего штампа в паспорте, в то время как временная прописка подтверждается справкой. Постоянный вариант дает следующие возможности:

  • оформление документов без препятствий и задержек (свидетельство о браке, загранпаспорт и так далее);
  • осуществление трудоустройства;
  • совершать покупку транспортного средства;
  • обращаться в кредитные организации, оформлять кредиты и ипотеку;
  • получать медицинскую помощь;
  • устраивать детей в образовательные учреждения.

Также при наличии постоянной регистрации допускается участие в процедуре приватизации. А некоторые документы со стороны государственных органов и муниципальных учреждений могут быть получены также только при наличии прописки.

Посмотрите видео. Вечная прописка (сделка с подводными камнями):



Прописка и собственность

Следует понимать, что прописка не считается аналогичным собственности понятием. Кроме того, собственник жилья не обязан прописываться именно в той квартире, на которую было приобретено право. У одного человека может быть несколько квартир во владении, а регистрация оформлена в другом жилье.

Важно! Если лицо оформило постоянную регистрацию, но при этом не выступает собственником недвижимости, то осуществлять какие-либо сделки с квартирой и иным имуществом не допускается. Разрешается только пользование имуществом по факту проживания и регистрации в квартире.

Также не нужно предъявлять штамп в паспорте о регистрации, чтобы подтвердить право на жилье. Чтобы установить возможность полного распоряжения имуществом, необходимо предъявить свидетельство, в остальном даже наличие постоянной прописки не поможет в попытке реализовать имущество.

Свободное владение имуществом предполагает возможность продавать квартиру, сдавать в аренду, дарить или обменивать, оформлять регистрацию других лиц, а также выписывать жильцов, особенно если таковые нарушают условия проживания в чужой квартире. Также может быть несколько собственников, которые в равной степени могут распоряжаться имуществом.

Право собственности приобретается такими способами, как покупка, получение в дар или наследство, приватизация. Прописка не имеет отношения к таким процедурам и никак не влияет на возможность проведения таковых. Соответственно, средства получения рассматриваемых статусов – собственник и прописанное лицо – также будут отличными.

Регистрация и приватизация

Если на оформление права собственности не влияет факт постоянной регистрации, то в случае с приватизацией жилья наличие прописки может сыграть решающую роль. Когда лицо прописано в муниципальной квартире, то сколько бы таких человек не было, каждый обладает правом на долю в жилье путем осуществления приватизации и оформления недвижимости в собственность.

Учтите! Когда необходимо лишить человека возможности получить долю в квартире, то проводят процедуру выписки человека до осуществления приватизации. Однако для таких мероприятий должно быть либо согласие такого жильца, либо веские основания, которые будут оцениваться только судебным органом.

Также говоря о приоритете, следует учитывать, что если владелец квартиры решит продать таковую, то прописанное лицо будет наделяться преимуществом, то есть сначала совершить покупку предлагается зарегистрированную гражданину, а уже потом другим претендентам на жилье.

Кроме того, собственник должен помнить, что от количества прописанных лиц зависит размер коммунальных платежей. Поэтому нередко лица, которые только на бумаге оформили прописку, но фактически не проживают в квартире, просят выписаться, чтобы владельцу не пришлось переплачивать за коммунальные услуги.

 Можно ли выписать ребенка из одной квартиры и прописать в другой?

Прописка и муниципальное жилье

Возможности прописанного человека, который оформил постоянную регистрацию, не будут отличаться даже в том случае, если на учет лицо было поставлено в муниципальном жилье. Здесь также не предполагается распоряжения имуществом, поскольку таковое принадлежит муниципальному образованию. Единственная возможность – участие в приватизации квартиры.

Прописка малолетних детей

Прописка ребенка предполагает ряд привилегий. Родители могут без согласия собственника квартиры зарегистрировать малолетнего ребенка. Подобная мера гарантирует защиту интересов детей, чтобы малолетние граждане могли беспрепятственно при необходимости посещать медицинские учреждения, получать иную помощь.

Читайте также  Невостребованные земельные доли оформление в муниципальную собственность

Выписать несовершеннолетних граждан можно только через суд и при одобрении органов опеки и попечительства.

Помимо того, что собственник жилья наравне со всеми прописанными гражданами наделяется правом проживать в квартире, между такими жильцами также поровну распределяются и обязательства по содержанию имущества, оплате коммунальных платежей, ведению хозяйства и так далее. При этом полное распоряжение доступно только собственнику жилья.

Посмотрите видео. Как прописаться в квартире: пошаговая инструкция



Источник: https://potreb-prava.com/nedvizhimoe-imushhestvo/zhilaya-nedvizhimost/chto-daet-propiska-v-kvartire-esli-ty-ne-sobstvennik.html

Что дает прописка в квартире в 2018 — собственника, если ты не собственник, временная

Регистрация граждан прописана в Конституции РФ – по действующему регламенту и законодательству России каждый гражданин должен иметь прописку в жилом помещении (дом, квартира, комната).

Ситуации у граждан складываются по-разному, поэтому законодательство предусматривает разделение на постоянную и временную прописку – права имеющихся видов регистрации не отличаются.

Но большинство людей, даже при наличии постоянной регистрации, задумываются, что дает прописка в квартире. Далее будут рассмотрены преимущества наличия регистрации в квартире.

Регистрация или прописка по месту жительства – это регистрация в местном отделении Федеральной миграционной службы, дающая право на пользование возможными социальными благами, а также удостоверяющее местонахождение.

В последние годы прописка – это уже не факт места жительства (граждане могут проживать в другом регионе – это не возбраняется).

Единственным минусом такого поворота в жизни выступает неудобство пользования некоторыми социальными благами. Отсутствие прописки гражданина РФ на территории страны является правонарушением и влечет наложение штрафа.

Регистрация в квартире дает следующие возможности:

  1. Родители могут поставить ребенка в очередь для зачисления в детский сад в районе по месту прописки. Таким же образом родители подают документы в школу, находящуюся в соответствующем районе – в случае большого количества детей в момент зачисления ребенка без местной прописки могут не принять в выбранную родителями школу.
  2. Регистрация дает право на оформление полагающихся выплат и льгот.
  3. Прописка определяет поликлинику и больницу для прохождения стационарного лечения – медицинское обслуживание предоставляется бесплатно в полном объеме.
  4. Регистрация позволяет определить местонахождение, что необходимо работодателю во время оформления документов по приему в штат сотрудников.
  5. С помощью регистрации можно получить ИНН, СНИЛС, страховой медицинский полис, водительское удостоверение, оформить ИП.

Регистрация по месту пребывания на данный момент необходима, если речь идет о частых переездах по районам города, городам в частности или регионам.

Прописка по месту жительства дает права пользования всеми предусмотренными для конкретного лица благами, в противном случае госучреждения могут отказать в обслуживании или помощи.

К примеру, человеку без регистрации в городе (он зарегистрирован в соседнем населенном пункте) могут отказать даже в бесплатном медицинском обслуживании.

Какие права дает регистрация

Большинство граждан неверно расценивают свои права и возможности пользования и распоряжения жилплощадью, на территории которой они прописаны. Сегодня квартиры условно подразделяются на муниципальные и приватизированные.

Приватизированные предусматривают наличие собственника (или нескольких), что дает большие возможности в распоряжении жилплощадью. Во всех случаях имеются отличия, поэтому важно разобрать различные ситуации для общего ознакомления.

Сроки прописки новорожденного рассматриваются на этой странице.

Только собственник квартиры имеет право прописать совершеннолетнего гражданина, даже если он не является ему родственником. При наличии собственников в данном случае необходимо запросить разрешение в письменном виде.

Прописка дает право на проживание в квартире и пользование находящимся имуществом, а также предметами коммуникации. Зарегистрированный гражданин на территории квартиры собственника обзаводится всеми описанными выше правами по получению социальных благ.

На территории собственника можно зарегистрироваться временно или на постоянной основе.

Первая предусматривает фиксирование даты окончания регистрации. Только постоянная прописка в квартире собственника дает право зарегистрировать несовершеннолетних детей.  

Если гражданин не собственник

Здесь дела обстоят несколько иначе. Просто прописанные граждане имеют право:

  • проживать в помещении – без ведома зарегистрированного гражданина собственник не сможет его выписать;
  • пользоваться имуществом и домовой собственностью;
  • получить ИНН, СНИЛС и прочие документы;
  • оформить ИП и прочие сообщества;
  • оформить льготы и субсидии;
  • подать документы для зачисления детей в детский сад или школу;
  • устроиться на работу официально;
  • без согласия собственника зарегистрировать своих несовершеннолетних детей.

Прописанный в квартире гражданин, не являющийся собственником, не может предотвратить продажу или дарение квартиры, если этого захотел владелец.

Однако, настоящий собственник квартиры в случае продажи должен предложить приобрести недвижимость прописанным на территории гражданам. Только с их письменного отказа, заверенного у нотариуса, собственник может продолжить сделку с третьим лицом.

В муниципальном жилье

Квартира, отданная муниципалитетом в пользование гражданам на основании договора социального найма, называется муниципальной. Нанимателем может быть гражданин РФ старше 18 лет без ограничений в дееспособности, а также нуждающийся в жилплощади.

В договор о социальном найме могут быть вписаны лица, которые в дальнейшем имеют право на прописку и на последующие привилегия.

Для прописки в муниципальную квартиру допускаются только члены семьи нанимателя – это муж или жена, дети и родители.

Прописка в муниципальной квартире дает одинаковые права как просто прописанным, так и нанимателю. Единственным исключением является тот факт, что наниматель может зарегистрировать на территории какого-либо гражданина.

Если это родственник, значит, придется получить разрешение от других зарегистрированных граждан. При условии, что это «сторонний» человек, необходимо получить разрешение от собственника – в данном случае муниципалитета.

Прописка в приватизированной квартире или муниципальной имеет одинаковые права на пользование социальными благами.

Что дает временная прописка

На данный момент регистрация подразделяется на два вида – постоянную и временную (по месту жительства и по месту пребывания).

Временная регистрация зачастую относится к иностранным гражданам, поэтому для воплощения в действительность зачастую требует разрешения всех лиц, прописанных в муниципальной квартире, а также собственников приватизированной жилплощади.

Но этот фактор не «урезает» права социальными благами, поэтому временная регистрация гражданина помогает:

  • оформить документы – загранпаспорта, пенсионное удостоверение и прочие документы;
  • получить кредит;
  • определить ребенка в детский садик или школу;
  • устроиться на работу;
  • получить бесплатную медицинскую помощь;
  • получить помощь от социальных служб любого характера.

В индивидуальных случаях временная прописка отождествляет индивидуальные права, о которых можно в точности узнать в отделе Федеральной миграционной службы.

Прописка и право собственности

Собственник квартиры, прописанный в ней, имеет все права пользования и распоряжения квартирой:

  • продать недвижимость;
  • жить в квартире;
  • прописывать родственников и просто знакомых – при наличии сособственников требуется разрешение, но закон предусматривает свободную прописку несовершеннолетних родных детей;
  • выписывать граждан, но только с последующим предоставлением новой жилплощади для регистрации;
  • сдавать жилье в аренду для проживания других граждан;
  • осуществлять перепланировку помещения, но только с предварительного разрешения БТИ и многое другое.

Даже если в квартире имеется несколько собственников, которые прописаны на имеющейся жилплощади, по факту долевого владения, его права не уменьшаются (при отсутствии регистрации).

Более того, собственник помещения имеет право выписывать граждан в принудительном порядке, если на это есть причины. В индивидуальных случаях может потребоваться определенный пакет документов. Подобное распространяется только на совершеннолетних граждан.

Также отмечается, что для регистрации в своей квартире собственнику достаточно обратиться в отделение РСЦ с документами о правах собственности на недвижимость. Прописка осуществляется в этот же день – в момент обращения. Получать разрешения от сособственников не требуется.  

Нужна ли для получения гражданства РФ

Получение гражданства РФ преследует три этапа:

  1. Разрешение на проживание на территории России – это обычная временная регистрация, которую можно получить с разрешения гражданина РФ с последующей пропиской на своей территории или юридического лица, владеющего жилым фондом.
  2. Через полгода потребуется оформление вида на жительство – срок его действия составляет 5 лет, но возможно и последующее продление.
  3. Через 5 лет можно подавать документы для получения гражданства РФ, но для этого потребуется уже постоянная регистрация. Помимо постоянной регистрации требуются владение русским языком на хорошем уровне и знания истории страны.

Жители стран бывшего СССР и входящих в СНГ могут пройти получение гражданства по упрощенной форме – без первых двух пунктов. Для этого следует обратиться в отделение Федеральной миграционной службы.

Регистрация, даже если она временная, дает отличные возможности полной социальной адаптации и пребывания на территории с учетом предложенных социумом услуг. На территории России допускается нахождение без регистрации в течение 7 дней – при нарушении сроков налагается административный штраф.

Считается ли перепланировкой снос балконного блока, читайте здесь.

Как заказать выписку из ЕГРН на квартиру через интернет, описывается в этой статье.

Источник: http://kvartirkapro.ru/chto-daet-propiska-v-kvartire/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: